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 ERCOLUCKY2010
Registrato dal: 04-11-2011
| Messaggi : 3
Post Inserito 04-11-2011 alle ore 12:39 |
ciao a tutti mi chiamo Elisa. ho 3 jack russell terrier e vivo in un condominio ad Artena. il messaggio che voglio lasciare è questo: la palazzina è composta da 3 piani. ci sono 16 famiglie di cui 3 (inclusa io) abbiamo cani. sono 4 anni che vivo qui e nn cè stato mai nessun problema. ma da un pò di tempo a questa parte qualcuno sta facendo i dispetti a noi amici degli animali, e ai nostri amici a 4 zampe. ieri siamo venuti a sapere che in una recente assemblea di condominio è stato deciso con l'amministrazione, che i cani nn devono più entrare in ascensore a causa dell'odore e di una ipotetica pipì (ma nn è vero) trovata al suo interno. ho saputo che nn è del tutto legale fare queste cose. vorrei avere consulenza precisa e dettagliata, magari con un articolo legale che io possa inoltrare all'amministrazione e affiggere nella bacheca del condominio. grazie attendo presto notizie. è abbastanza urgente! Elisa.nullnull
 
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 clelia
Registrato dal: 15-10-2010
| Messaggi : 1188
Post Inserito 04-11-2011 alle ore 14:30 |
Ma si tratta di una delibera condominiale ( cioè assunta dalla maggioranza dei condomini) ?
mi spiego : normalmente in casa tua nessuno ti potrà dire nulla , ma l'ascensore fa parte delle aree "comuni" e dovrebbe essere l'assembela dei condomini a decidere in merito.
[ Questo Messaggio è stato Modificato da: clelia il 04-11-2011 14:34 ]
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ERCOLUCKY2010
Registrato dal: 04-11-2011
| Messaggi : 3
Post Inserito 04-11-2011 alle ore 20:55 |
si hanno deciso i condomini con l'amministratrice. vorrei sapere qualcosa di più x muovermi di conseguenza. noi siamo in affitto e sul contratto di casa cè scritto che i cani NN SONO AMMESSI NELL'APPARTAMENTO. ma il padrone di casa è una persona tranquilla ed è a conoscenza che abbiamo 3 cani. vorrei sapere quanto abbiamo ragione o no.
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 misssmith
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Registrato dal: 16-05-2008
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Post Inserito 04-11-2011 alle ore 22:16 |
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clelia
Registrato dal: 15-10-2010
| Messaggi : 1188
Post Inserito 05-11-2011 alle ore 13:37 |
Non è un discorso di avere ragione o meno . Io ti posso dire i principi generali che ho imparato all'università: sui singoli immobili il diritto è individuale e vigono gli accordi presi con il padrone di casa , sulle parti comuni vigono gli accordi presi tramite delibera condominiale ( a magioranza).
Fai conto che gli accordi verbali con il proprietario non valgono se succede qualche casino , conta solo quello che c'è scritto sul contratto , quindi personalmente nel tuo caso proverei ad avere meno problemi possibili con i condomini.
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 rubs84
Registrato dal: 07-11-2011
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Post Inserito 07-11-2011 alle ore 18:07 |
Ciao, come diceva l'utente che ha scritto prima di me, la detenzione dell'animale può essere vietata solo se è prevista una clausula al momento del rogito, cioè deve essere specificata nel contratto di compravendita, in casa propria ognuno fa quel che vuole. Per quanto riguarda invece le parti comune, quello è un altro discorso se è una delibera dell'assemblea adottata a maggioranza seguendo la legge no si può fare molto...purtroppo per colpa degli incivili ci andiamo di mezzo pure noi e non biasimo del tutto chi non ama l'odore di pipì..per colpa di uno rispondono tutti
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ERCOLUCKY2010
Registrato dal: 04-11-2011
| Messaggi : 3
Post Inserito 07-11-2011 alle ore 23:10 |
grazie x aver risposto. vi spiego la situazione. 5 anni fa abbiamo preso Lulù e fino a 1 anno fa andava tutto bene. nessuno si è mai lamentato xkè lei è sempre stata buona. poi sono arrivati altri 2 cani nel palazzo, quindi come dite voi, x colpa di uno ci vanno di mezzo tutti. ok. ci sto. adesso noi abbiamo anche due cuccioli, i figli di Lulù. hanno 11 mesi e sono molto vivaci. è normale. ma nn è questo il punto. il fatto è che questi condomini, rompono troppo le balle. pensate che tempo fa c'era un randagino qui sotto il cortile. io gli davo da mangiare, e me lo volevano vietare xkè avevano trovato un'escremento di fronte al cancello del garage. poi x cacciarlo via gli tiravano i petardi dalle finestre. secondo voi sonoe sseri umani questi??? x fortuna questo randagino è stato adottato da una signora del palazzo. e cmq x farla breve, nell'ascensore nn c'era nessuna pipì, e sia io che gli altri due condomini che hanno il cane siamo persone per bene e pulite. sono loro che rompono il c***o!!! e basta!!! nn cè soluzione con queste persone. noi possiamo fare anche i salti mortali x convivere serenamente xkè nn rechiamo nessun danno agli altri. sono loro che rompono e basta! che cosa si può fare con questi individui ripugnanti??? niente!!!
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clelia
Registrato dal: 15-10-2010
| Messaggi : 1188
Post Inserito 07-11-2011 alle ore 23:32 |
Purtoppo niente .. anche se non ci fosse la questione pipiì avrebbero potuto comunque fare lo stesso 
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 HESH
Registrato dal: 16-11-2011
| Messaggi : 3
Post Inserito 16-11-2011 alle ore 14:22 |
Buongiorno,
Noi abitiamo in un appartamento di nostra proprietà in un condominio, possediamo tre cani (dei quali due sono di razza che assolutamente non perdono i peli).
Oggi abbiamo trovato una comunicazione da parte dell'amministratore, nella quale (per le lamentele di alcuni condomini) invita i proprietari di animali domestici (siamo gli unici ad avere i cani nella nostra scala) di pulire la scala e i pianerottoli dopo il passaggio con i cani (specialmente nelle giornate di pioggia), ma anche negli altri giorni riguardante i peli.
Teniamo a precisare che durante le giornate di pioggia usciamo con i cani solo per qualche minuto, giusto per fargli fare i bisogni vicino al condominio, dove loro camminano solo sul cemento o erba (no fango, no sabbia ecc...), quindi non sporcano la scala eccessivamente, la stessa cosa riguarda i peli (ripeto che dei 3 cani che abbiamo SOLO UNO perde peli ed è naturale , che qualche pelo forse resta sulla scala, ma sempre non in quantità eccessiva). Noi non abbiamo mai portato i cani con l'ascensore per scelta personale e per rispetto dei condomini, facendo le pulizie di casa puliamo anche il tappeto fuori e il nostro pianerottolo, inoltre paghiamo con le spese condominiali la pulizia della scala che viene effettuata due volte a settimana.
Secondo voi dovremmo pulire la scala e i pianerottoli dopo ogni passaggio (quindi almeno due volte al giorno)? Oppure usare l'ascensore, e pulirlo sempre dopo l'uso? Oppure è sufficiente quello che paghiamo per la pulizia due volte a settimana?
Secondo voi ci possono in qualche modo obbligare a fare le pulizie?
P.S.: abbiamo un negozio di toelettatura, naturalmente i nostri cani sono lavati e pettinati spesso e quindi non emanano mai cattivi odori ecc ecc ecc.............
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clelia
Registrato dal: 15-10-2010
| Messaggi : 1188
Post Inserito 16-11-2011 alle ore 14:58 |
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16-11-2011 alle ore 14:22, HESH wrote:
Buongiorno,
Noi abitiamo in un appartamento di nostra proprietà in un condominio, possediamo tre cani (dei quali due sono di razza che assolutamente non perdono i peli).
Oggi abbiamo trovato una comunicazione da parte dell'amministratore, nella quale (per le lamentele di alcuni condomini) invita i proprietari di animali domestici (siamo gli unici ad avere i cani nella nostra scala) di pulire la scala e i pianerottoli dopo il passaggio con i cani (specialmente nelle giornate di pioggia), ma anche negli altri giorni riguardante i peli.
Teniamo a precisare che durante le giornate di pioggia usciamo con i cani solo per qualche minuto, giusto per fargli fare i bisogni vicino al condominio, dove loro camminano solo sul cemento o erba (no fango, no sabbia ecc...), quindi non sporcano la scala eccessivamente, la stessa cosa riguarda i peli (ripeto che dei 3 cani che abbiamo SOLO UNO perde peli ed è naturale , che qualche pelo forse resta sulla scala, ma sempre non in quantità eccessiva). Noi non abbiamo mai portato i cani con l'ascensore per scelta personale e per rispetto dei condomini, facendo le pulizie di casa puliamo anche il tappeto fuori e il nostro pianerottolo, inoltre paghiamo con le spese condominiali la pulizia della scala che viene effettuata due volte a settimana.
Secondo voi dovremmo pulire la scala e i pianerottoli dopo ogni passaggio (quindi almeno due volte al giorno)? Oppure usare l'ascensore, e pulirlo sempre dopo l'uso? Oppure è sufficiente quello che paghiamo per la pulizia due volte a settimana?
Secondo voi ci possono in qualche modo obbligare a fare le pulizie?
P.S.: abbiamo un negozio di toelettatura, naturalmente i nostri cani sono lavati e pettinati spesso e quindi non emanano mai cattivi odori ecc ecc ecc.............
Mha , seguendo il ragionamento di prima, normalmente a meno che non ci sia una delibera condomiale no.
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_I diritti degli animali
condomini fastidiosi.